本文目录一览：
- 1、不动产权证书归哪个部门办理？
- 2、解决不动产登记遗留问题 我市创立"12645"工作法
- 3、农村不动产登记CAD2012建库如何生成建筑面积？
- 4、房产证换不动产证收费吗
- 5、国土部全面启动不动产登记信息平台建设
不动产权证书归哪个部门办理？
不动产权证书归当地不动产登记部门办理。
2015年 3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。
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不动产证书办理流程：
（1）申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；
（2）申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
（3）属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
（4）市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
（5）申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
对不动产实行统一登记原因
国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；
同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，此后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
2015年8月6日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，要按照2015年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库、2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，推进信息平台建设。
2016年1月1日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。
参考资料来源：百度百科—不动产登记暂行条例
参考资料来源：人民网—全国30个省级行政区发出不动产权证书 对你我有何影响
解决不动产登记遗留问题 我市创立"12645"工作法
3月26日，记者从太原市存量房(二手房)转移登记“一窗受理、并行办理”新闻发布会上获悉，我市为解决不动产登记遗留问题，通过两年的实践，总结出“12645”经验做法，取得了阶段性成效。截至去年底，全市“处遗”工作共计完成不动产首次登记任务15.29万套。目前，市民领取不动产权证书58574本，还有82053套已具备转移登记条件。通过“处遗”工作，收取土地出让金及相关税费5.076亿元。
“12645”，即“一个理念、两个精准、六个突破、四个创新、五项措施”。
“一个理念”即坚持“人民至上”理念。不动产“处遗”工作启动以来，市委、市政府始终秉持“人民至上”理念，市规资等部门主动担当、大胆创新，解决了大量历史遗留问题，走出了一条不动产登记的新路子。
“两个精准”指“底数清、政策准”。各相关部门全面梳理分析，做到底数精准。据统计，全市六城区“有房无证”房屋约有37.03万套，除14.6万套“小产权房”外，约有22.43万套需要办理房产登记，涉及人口近90万；同时加强顶层设计，做到对策精准。印发《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》，为“处遗”工作顺利开展提供了根本保证。
制定出台方案，打破了原有政策的制约，在前置条件限制、出让价款核定方式、验收方式和流程、对申请主体的限制、处置适用范围、不动产登记方式方面实现了“六个突破”。
具体办理上做到“四个创新”。我市从体制机制创新、提升能效创新、办事程序创新、服务模式创新上精准发力，创造性地建立了“先行登记、并行完善”的“处遗”工作流程，打通了不动产登记工作为群众服务的“最后一公里”。
化解信访难题，提出“五项措施”。一是成立了“处遗”信访组，及时接待处置群众来信来访；二是加强政策宣传，及时回应社会关切；三是问政问计于民，提高“处遗”政策的针对性；四是畅通信息渠道，使群众及时掌握“处遗”进展情况；五是急事快处快办，提高“处遗”工作的有效性。市规划和自然资源局副局长荆庆年介绍，下一步，我市将制定出台《太原市处理不动产登记遗留问题立行立改实施方案》，用改革思维和改革办法破解“处遗”过程中出现的突出问题。
农村不动产登记CAD2012建库如何生成建筑面积？
农村宅基地不动产登记是指由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。
明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施,是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础,也是建立实施不动产统一登记制度的基本内容。
房产证换不动产证收费吗
如果需要换取不动产登记证的话，只需要收取基本费用即可，不需要其它一些额外的费用。房产证更换不动产证，只需要交纳几十块的换证登记费即可。（各地区登记费用可能不同）
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
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国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现。
分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。
有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。
2014年11月24日，国务院总理李克强签署第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，此后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
2015年8月6日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台上线试运行、2016年基本完成各级不动产登记数据整合建库。
2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台的总体部署，上下联动，协调配合，加快推进信息平台建设。
2016年1月1日，国土资源部公布了《不动产登记暂行条例实施细则》。内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。不动产登记制度落地基层有了细致的指南。
根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利，共10个类别。
不动产登记的实质是对权利人的合法保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体举措。具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
参考资料:人民网▬全国发出不动产权证书 对你我有何影响？
国土部全面启动不动产登记信息平台建设
国土部全面启动不动产登记信息平台建设
据国土部网站6日消息，国土资源部印发《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作通知》，通知要求把不动产登记信息平台搭建在“国土资源云”上，今年下半年实现信息平台上线试运行，2016年基本完成数据整合建库，2017年基本建成覆盖全国的信息平台。《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》与《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》同步印发。
《通知》强调，要确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享，实现与相关部门审批、交易信息实时互通共享，加强与公安、民政、财政、税务等部门间不动产登记有关信息的互通共享，提供不动产登记资料的依法查询。
《通知》明确了各级任务分工。国土资源部负责信息平台顶层设计，统筹主干网建设，制定相关标准；省级重点负责组织督导省内各级数据整合建库和不动产登记信息系统建设，统筹推进省、市、县三级网络建设并纳入主干网；市县级负责对各类不动产登记信息进行整合建库，对各类不动产登记信息系统进行融合、对接，实现登记业务、数据库本地运行，与相应审批、交易部门间信息实时互通共享，对外提供查询服务。